Переваги Лодзі завжди повторювалися: центральне розташування, найбільший історичний центр в Польщі, незвичайні пам’ятки промислової і житлової архітектури і авангардні традиції. Ми не будемо зупинятися на цих елементах – ми напишемо про те, що кожен не знає про Лодзі, і який може незабаром змінити свій імідж навіть серед самих загартованих супротивників.
Лодзь змінюється прямо на наших очах, і незабаром він може ефективно боротися з чорним піаром, який стежить за ним роками, стаючи зручним і привабливим місцем для життя
Все ще дешеві квартири
Протягом багатьох років Лодзь перебувала в групі міст воєводства з найнижчими цінами на квартири. Квартира 1 м2 на первинному ринку варто майже 5200 злотих, а на вторинному ринку – 4100 злотих. Це пов’язано з великою пропозицією квартир з постійно зменшуваним числом жителів міста. Ці ціни все ще вище, ніж в минулому році. Спостерігається чітка тенденція до зростання, ймовірно, обумовлена збільшенням середньої заробітної плати в Лодзі.
Все, що ми обговоримо в наступних розділах, може, однак, привести до того, що ціни на квартири почнуть рости ще швидше, тому це може бути останній момент, щоб розглянути можливість покупки дешевої квартири в Лодзі, навіть якщо ви не хочете переїжджати сюди, по крайней мере, в інвестиційних цілях.
Навколо станції Лодзь-Фабрична будується зовсім новий район. Перші ідеї по будівництву раніше мертвих залізничних і промислових зон майже в центрі міста відносяться до 2005 року. У той час передбачалося, що це буде грандіозний захід, засноване на чотирьох опорах, побудованих за державні гроші: сучасна станція Лодзь-Фабрична, відновлена електростанція в стилі модерн EC1, фестиваль і конгрес-центр для фестивалю Camerimage і культурний центр Special Art Zone. За десятиліття ідея NCŁ змінилася. Сьогодні це повинен бути в першу чергу багатофункціональний район в людському масштабі, який повинен жити цілодобово. Станція і EC1 залишалися стовпами проекту. Частина, що залишилася буде побудована в основному приватними інвесторами.
До сьогоднішнього дня стало можливим побудувати (майже готову) станцію і відремонтувати дві частини комплексу ТЕЦ EC1 – в одній є, серед інших найсучасніший планетарій в Польщі і Національний центр кінокультури; в другому, найближчим часом, відкриється інтерактивний музей науки і техніки, який буде конкурувати з Варшавським науковим центром ім. Коперника.
Многочисленные ремонтные работы многоквартирных домов и бывших заводских зданий
Помітні зміни вплинули на загальне сприйняття міста серед жителів Лодзі, які завжди вважалися незадоволеними, яким не подобався їх місто. В останні роки йому вдалося прищепити жителям Лодзі справжню моду. Місцевий патріотизм і зростаюча привабливість означали, що багато приватним власникам вирішили відремонтувати свої будинки, допомагаючи прикрасити місто. Сьогодні прогулянка вулицями Лодзі часто крадеться під лісами, тому що число приватних ремонтних робіт збільшується з кожним роком.
Офісні інвестиції зростають, безробіття падає
Після краху текстильної промисловості Лодзі довелося зіткнутися з величезною безробіттям. Сьогодні він був знижений до 8,6% з прогресуючою тенденцією до зниження. На нього впливають численні інвестиції, як офісні, так і виробничі і логістичні.
Офисы в Лодзи – это, прежде всего, центры обслуживания бизнеса, т.е. BPO. Сегодня этот город является шестым офисным рынком в Польше и в настоящее время занимает четвертое место по динамике роста – в настоящее время ведется строительство более 100 000 объектов. м2 офисных площадей. Лодзь также имеет очень низкую долю вакансий – всего 7,7%. Самое главное, что большинство новых инвестиций находятся в самом центре.
Молодежный город
Хоча в Лодзі протягом багатьох років зменшувалася кількість жителів, винен в основному негативний приріст населення, викликаний несприятливою демографічною структурою. В останні роки спостерігається тенденція до зростання балансу молодих жителів. Місто намагається тримати їх в місті, створюючи кращі умови для роботи і створення сім’ї.
З 2013 року в Лодзі діє програма, в рамках якої найталановитіші студенти та випускники місцевих університетів можуть подати заявку на оренду комунальної квартири у відремонтованих будинках. Тим не менш, ви повинні мати постійну роботу. Крім того, вам необхідно отримати рекомендацію ректора вашого університету. Квартира здається на час трудових відносин. Через п’ять років орендарі можуть подати заявку на його покупку. Приміщення, що пропонуються в цій програмі, розташовані в повністю відремонтованих історичних будівлях. Вартість оренди 1 м2 становить близько 10 злотих, що набагато менше, ніж на комерційному ринку. Програма «Молодь в Лодзі» також діє вже кілька років – муніципальне фінансування для відкриття або розвитку компанії. У 2016 році також вступила в силу муніципальна програма фінансування in vitro.
This article is also available in:
Russian
