Преимущества Лодзи всегда повторялись: центральное расположение, крупнейший исторический центр в Польше, необычные памятники промышленной и жилой архитектуры и авангардные традиции. Мы не будем останавливаться на этих элементах – мы напишем о том, что каждый не знает о Лодзи, и который может вскоре изменить свой имидж даже среди самых закаленных противников.
Клише-лозунги о мифическом «потенциале» города перестают носить желаемый характер. Лодзь меняется прямо на наших глазах, и вскоре он может эффективно бороться с черным пиаром, который следит за ним годами, становясь удобным и привлекательным местом для жизни
Все еще дешевые квартиры
В течение многих лет Лодзь находилась в группе городов воеводства с самыми низкими ценами на квартиры. Квартира 1 м2 на первичном рынке стоит около 5200 злотых, а на вторичном рынке – 4100 злотых. Это связано с большим предложением квартир с постоянно уменьшающимся числом жителей города. Эти цены все еще выше, чем в прошлом году. Наблюдается четкая тенденция к росту, вероятно, обусловленная увеличением средней заработной платы в Лодзи.
Все, что мы обсудим в следующих разделах, может, однако, привести к тому, что цены на квартиры начнут расти еще быстрее, поэтому это может быть последний момент, чтобы рассмотреть возможность покупки дешевой квартиры в Лодзи, даже если вы не хотите переезжать сюда, по крайней мере, в инвестиционных целях/
Новый центр Лодзи
Вокруг станции Лодзь-Фабрична строится совершенно новый район. Первые идеи по строительству ранее мертвых железнодорожных и промышленных зон почти в центре города относятся к 2005 году. В то время предполагалось, что это будет грандиозное мероприятие, основанное на четырех опорах, построенных за государственные деньги: современная станция Лодзь-Фабрична, восстановленная электростанция в стиле модерн EC1, фестиваль и конгресс-центр для фестиваля Camerimage и культурный центр Special Art Zone. За десятилетие идея NCŁ изменилась. Сегодня это должен быть в первую очередь многофункциональный район в человеческом масштабе, который должен жить круглосуточно. Станция и EC1 оставались столпами проекта. Оставшаяся часть будет построена в основном частными инвесторами.
До сегодняшнего дня стало возможным построить (почти готовую) станцию и отремонтировать две части комплекса ТЭЦ EC1 – в одной есть, среди других самый современный планетарий в Польше и Национальный центр кинокультуры; во втором, в ближайшее время, откроется интерактивный музей науки и техники, который будет конкурировать с Варшавским научным центром им. Коперника.
Многочисленные ремонтные работы многоквартирных домов и бывших заводских зданий
Заметные изменения повлияли на общее восприятие города среди жителей Лодзи, которые всегда считались недовольными, которым не нравился их город. В последние годы ему удалось привить жителям Лодзи настоящую моду. Местный патриотизм и растущая привлекательность означали, что многие частные владельцы решили отремонтировать свои здания, помогая украсить город. Сегодня прогулка по улицам Лодзи часто крадется под лесами, потому что число частных ремонтных работ увеличивается с каждым годом.
Офисные инвестиции растут, безработица падает
После краха текстильной промышленности Лодзи пришлось столкнуться с огромной безработицей. Сегодня он был снижен до 8,6% с прогрессирующей тенденцией к снижению. На него влияют многочисленные инвестиции, как офисные, так и производственные и логистические.
Офисы в Лодзи – это, прежде всего, центры обслуживания бизнеса, т.е. BPO. Сегодня этот город является шестым офисным рынком в Польше и в настоящее время занимает четвертое место по динамике роста – в настоящее время ведется строительство более 100 000 объектов. м2 офисных площадей. Лодзь также имеет очень низкую долю вакансий – всего 7,7%. Самое главное, что большинство новых инвестиций находятся в самом центре.
Молодежный город
Хотя в Лодзи в течение многих лет уменьшалось количество жителей, виноват в основном отрицательный прирост населения, вызванный неблагоприятной демографической структурой. В последние годы наблюдается тенденция к росту баланса молодых жителей. Город старается держать их в городе, создавая лучшие условия для работы и создания семьи.
С 2013 года в Лодзи действует программа, в рамках которой самые талантливые студенты и выпускники местных университетов могут подать заявку на аренду коммунальной квартиры в отремонтированных таунхаусах. Тем не менее, вы должны иметь постоянную работу. Кроме того, вам необходимо получить рекомендацию ректора вашего университета. Квартира сдается на время трудовых отношений. Через пять лет арендаторы могут подать заявку на его покупку. Помещения, предлагаемые в этой программе, расположены в полностью отремонтированных исторических зданиях. Стоимость аренды 1 м2 составляет около 10 злотых, что намного меньше, чем на коммерческом рынке. Программа «Молодежь в Лодзи» также действует уже несколько лет – муниципальное финансирование для открытия или развития компании. В 2016 году также вступила в силу муниципальная программа финансирования in vitro.
This article is also available in:
Украинский
